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Grateloup (47400) Magnifique propriété en pierre avec gîte, piscine

Réf : 5237 432 000 €

EXCLUSIVITE - Coup de coeur assuré pour cette propriété en pierre rénovée avec goût. Située à 10 min de Tonneins et de ses commodités, (1h de Bordeaux et 40mn d'Agen), elle est composée d'une habitation principale comprenant en rez-de-chaussée une entrée, salle de séjour, salon avec cheminée, cuisine équipée, une grande chambre de 33 m², salle d'eau, WC et buanderie ; à l'étage 3 grandes chambres équipées de leur propres salles d'eau et wc, dont une de 40m² pouvant faire office de dortoir. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau.

Abris voiture et camping-car avec bureau et cave, garage indépendant, deux terrasses avec coin barbecue dont une couverte, piscine sécurisée avec terrasse de 200m² et son pool house couvert, terrain de pétanque... l'ensemble sur un parc arboré de 5 118 m².

Le plus, un gîte attenant à la propriété avec entrée privative disposant d'une entrée, salon/séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur une terrasse privative, une chambre, salle d'eau,WC et d'une mezzanine à usage de chambre.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47400
Surface habitable (m²) 245 m²
surface terrain 5 118 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 432 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 500 €
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