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Hautesvignes (47400)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 213 m²

1
1862 m²
1
318 000 €
Réf 5906

Coup de cœur !

 À la recherche d'un bien de caractère ? Découvrez cette maison en pierre de la fin du XVIIIᵉ siècle, située dans un village entre Marmande et Tonneins, offrant une vue dominante sur la campagne.

 Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec insert à bois, ouverte sur une cuisine récente, un cellier, une buanderie, une véranda de 30 m² avec espace plancha/barbecue, un WC et un garage.

 L'étage se compose de 4 grandes chambres, d'un dressing, d'une superbe salle de bains rénovée avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

 À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre une magnifique vue sur la campagne. En contrebas, une piscine 9 x 4 m avec sa terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

 Les + :

 Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Menuiseries alu

Cuisine récente

Piscine

Vue dégagée

Maison pleine de charme mélangeant les matériaux naturels (bois et pierre)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 213 m²
  • terrain 1 862 m²
  • séjour 69 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 69.6 m²
  • cuisine 11.6 m²
  • WC 2 m²
  • WC 1.5 m²
  • entrée 14 m²

Etage 1

  • chambre 13.5 m²
  • chambre 15.1 m²
  • chambre 12.3 m²
  • chambre 12.9 m²
  • salle de bain 15.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 318 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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