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Casteljaloux (47700)

Immeuble 200 m² 2 etage(s)

Name: 200 m² Casteljaloux (47700)
Brand: GARONNE IMMO
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

139 000 €

Réf 5444

Situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Casteljaloux, cet immeuble ancien à usage mixte offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour un projet professionnel avec activité ou investisseur.

Il comprend :

- en rez-de-chaussée, une vitrine ouverte sur un emplacement premium avec un point de vente de 66m², une réserve/laboratoire de 40m² ainsi que des sanitaires.

- A l'étage, un appartement de type 3 de 90m² avec un salon/séjour spacieux et lumineux de 46m² ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable au deuxième étage.

- En sous-sol, une cave de 100m² idéale pour du stockage et/ou un fournil.

Chauffage central.

Une opportunité unique à saisir pour un projet sur mesure, dans une ville dynamique et prisée.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 200 m²
carrez 90 m²
séjour 47 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente 139 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

GARONNE IMMO

05 53 79 13 08

contact@garonne-immo.com

18 rue Maréchal Joffre 47400 Tonneins

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