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Puch-d'Agenais (47160)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

1
7360 m²
1
255 000 €
Réf 5802

Située en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Tonneins et de l’autoroute de Damazan, découvrez cette maison de construction traditionnelle entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un environnement calme.

La maison se compose d’une entrée avec coin bureau, d’un vaste salon-séjour lumineux de 53 m² avec insert, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie de 10 m².

L’espace nuit comprend 3 chambres avec placards (13 à 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage de 70 m², une cuisine, deux pièces supplémentaires, ainsi qu’une cave.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un parc arboré de 7 360 m², agrémenté d’arbres nobles et de fruitiers. Une allée permet l’accès et le stationnement des véhicules, une dépendance de 80m² et une terrasse couverte complète les espaces extérieurs.

Prestations :

  • Pompe à chaleur Air / Air
  • Menuiseries bois double vitrage
  • Puits

Idéale pour les amoureux de la campagne recherchant le calme tout en restant proche des commodités.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 132 m²
  • terrain 7 360 m²
  • séjour 54 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2026
  • cuisine américaine
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.78 m²
  • chambre 14.42 m²
  • chambre 13.13 m²
  • salon/sejour 54.78 m²
  • salle de bain 7.2 m²
  • entrée 10.3 m²
  • WC 1.5 m²
  • buanderie 10.5 m²

Etage -1

  • garage 70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 255 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 451 €

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