Fauillet (47400) Magnifique propriété en pierre avec dépendances et piscine

Réf : 4707 464 000 €

Coup de coeur ! Amoureux de la pierre, des grands volumes et de la tranquillité, découvrez cette magnifique ferme entièrement rénovée avec goût ! Située à Fauillet, à 5mn de Tonneins et de ses commodités, et à 1h de Bordeaux la propriété se compose d'une grande batisse de 310m² habitable, d'un double garage avec salle d'eau et wc de 61m² et d'un séchoir indépendant avec CU de 57m² (transformation possible en gîte). Le bien comprend en rez-de-chaussée, d'un espace de vie de 100m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger et salon lumineux avec insert et toît cathédrale, une chambre de 24m², une suite parentale avec salle de bain et dressing de 40m² au total, buanderie, réserve et wc ; à l'étage 2 chambres de plus de 20m² avec dressing, grande salle de bain avec WC, mezzanine. A l'extérieur, vous disposerez sur un parc de 5 981m² sans nuisance, de deux terrasses couvertes dont une avec sa cuisine d'été, d'une piscine de 11*5 idéalement exposée avec liner neuf et terrasse de 122m² autour, d'une parcelle clôturée avec box. Pompe à chaleur eau-eau, chauffe eau thermodynamique, charpente neuve, puits, alarme. Taxe foncière 1500€, consommation énergétique 2400€ par an. 

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47400
Surface habitable (m²) 310 m²
surface terrain 5 981 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 464 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
DPE en cours
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