Grateloup (47400) Maison de de bourg rénové avec point de vue magnifique

Réf : 5578-1 259 000 €

À seulement 10 minutes de Tonneins et de ses commodités, cette magnifique maison allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement paisible avec sa vue imprenable sur les vallons de campagne.

Elle se compose comme suit :

  • Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour de 37 m² avec insert à bois ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, une buanderie et un garage attenant.
  • À l’étage : une grande pièce de vie de 45 m², deux chambres dont une avec salle d’eau privative, un bureau, une douche indépendante et un WC.
  • Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires.
  • À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré d’une vingtaine d’arbres fruitiers, d’une piscine hors-sol avec terrasse, d’un garage indépendant de 32 m² ainsi que de plusieurs dépendances.

Prestations complémentaires : pompe à chaleur, cave voûtée, double accès possible depuis deux rues, fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes.

 

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47400
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 2 306 m²
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 774 € et 3 754 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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