Varès (47400) Propriété en pierre avec dépendances sur 2,5 hectares

Réf : 5479

Découvrez cette superbe propriété en pierre du début du XXe siècle, nichée en pleine campagne, sans nuisances ni voisinage direct. Référencée au service du patrimoine, elle séduit par son architecture en U et son style néo-médiéval, lui conférant un cachet unique.

L'habitation :

  • Un porche menant à une entrée,
  • Un salon/séjour lumineux de 45 m² avec insert à bois, ouvert sur une terrasse plein sud,
  • Une cuisine avec cheminée ouverte,
  • 3 chambres
  • Une salle d’eau
  • WC
  • Une buanderie,
  • Un garage attenant de 40 m²
  • A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m², offrant un fort potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie

Extérieurs et dépendances

Parc arboré de 2,5 hectares
Dépendance en pierre de 118 m² et diverses structures en ossature bois.
Source naturelle alimentant un étang en contrebas de la maison.

Travaux à prévoir : mise à jour du chauffage (fioul), électricité, menuiseries et rafraîchissement général.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 47400
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 2,65 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 040 €
DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 870 € et 6 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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