EXCLUSIVITE - À deux pas du centre-ville et des commodités de CLAIRAC, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé dans une zone OPAHRU éligible aux subventions de l’ANAH.
Premier immeuble – 300 m² sur 3 niveaux
- Potentiel de 3 appartements de 90 à 100 m² chacun
- Jardin privatif en rez-de-chaussée
- Terrasse au premier étage
- Bon état général
- Travaux de rafraîchissement et de division à prévoir
- Équipements : chaudière gaz Viessmann de 2017, menuiseries bois double vitrage, charpente et toiture en bon état
Deuxième immeuble – 200 m² habitables sur 3 niveaux
- 60 m² en rez-de-chaussée avec jardin - 2 garages avec point d'eau actuellement
- 60 m² au premier étage
- 80 m² au deuxième étage - grenier avec une bonne hauteur sous plafond
- Travaux de rénovation complète à prévoir (hors toiture et charpente)
Atouts pour les investisseurs :
Fort potentiel de rentabilité locative après aménagement
Localisation en zone OPAHRU, ouvrant droit à des aides financières :
- 6 000 € de subvention par logement rénové prévu par la commune et l'agglomération VGA
- Prime de 5 000 € pour la remise en location d’un logement vacant
- Subvention de 25 à 35 % sur les travaux de rénovation engagés
