Exclusivité
Gontaud-de-Nogaret (47400)
Découvrez cette magnifique propriété en bord de Lot, nichée à l'abri des regards dans un cadre verdoyant. Le bien dispose d'une entrée, d'un salon séjour, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, bureau, salle d'eau, wc et pièce de 60m² avec piscine intérireure et de 10m * 4m ; au sous-sol, un garage, une chambre, une salle de bains avec wc, atelier et pièce de couture.
A l'extérieur, vous profiterez d'un havre de paix au milieu des pruniers avec accès direct au Lot pour les passionnés de pêche ou de sport nautique. Vous disposerez également d'un séchoir, d'une dépendance et d'un parc avec arbres centenaires et vergers.
Menuiserie double vitrage, électricité refaite, fosse septique, chauffage fioul et poêle à bois.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 670 € et 6 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
