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Clairac (47320)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 225 m²

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289 m²
199 000 €
Réf 5760

Amateurs de pierre et de demeures de caractère, laissez-vous surprendre et séduire par cet ancien hôtel datant de 1780, rénové, offrant de belles prestations et des volumes généreux.


Rez-de-chaussée – Habitable de plain-pied :

  • Belle entrée de 12 m²
  • Vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, formant un ensemble de 69 m²
  • Une chambre
  • Salle d’eau avec douche à l’italienne
  • Dressing de 8 m²
  • Buanderie/cellier
  • WC indépendant

Premier étage :

  • Salon type loggia de 30 m²
  • 3 chambres spacieuses de 16 m² à 20 m²
  • Salle de bains
  • WC indépendant

Deuxième étage (à aménager ou à isoler) :

  • Balcon desservant 3 pièces étant autrefois d’anciennes chambres d’hôtel et une salle de bains

Sous-sol :

  • Cave de 14 m²
  • Pièce supplémentaire de 38,6 m²


Extérieurs et annexes :

  • Grande terrasse en bois de 60 m², exposée plein sud, accessible par baies vitrées depuis le salon, le séjour et la cuisine
  • Garage indépendant de 43 m² avec étage

Prestations techniques :

  • Pompe à chaleur air/air
  • Tout-à-l’égout
  • Rez-de-chaussée et premier étage sur hourdis béton
  • Menuiseries double vitrage
  • Murs du rez-de-chaussée isolés

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 225 m²
  • terrain 289 m²
  • séjour 58 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1780
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.8 m²
  • salon/sejour 58.3 m²
  • cuisine 10.6 m²
  • salle de bain 6.6 m²
  • WC 1.8 m²
  • entrée 12 m²
  • dressing 8.8 m²
  • buanderie 5.5 m²
  • garage 43 m²

Etage 1

  • salon/sejour 30.4 m²
  • chambre 16.3 m²
  • chambre 18.5 m²
  • chambre 19.2 m²
  • salle de bain 9.6 m²
  • WC 1.8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 870 €

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